GESTÃO E EXECUÇÃO FUNDIÁRIA

Cadastro, avaliação e regularização de imóveis

Trabalhamos dentro de um planejamento estratégico que imprima velocidade e qualidade aos serviços realizados, observando os prazos previstos nos cronogramas de nossos clientes, principalmente em obras de Usinas Hidrelétricas, PCH’s, Linhas de Transmissão, Dutos, Mineração, Portos e Indústrias.

É um processo que consiste em um conjunto de medidas administrativas, técnicas e jurídicas, que visam a regularização e o desimpedimento de áreas necessárias à implantação de obras de grande e médio portes.

Esta atividade é desenvolvida garantindo a preservação dos princípios sociais das comunidades interferidas, bem como a preservação do meio ambiente e a identificação de possíveis impactos que porventura possam inviabilizar a implantação de empreendimentos.

Atividades desenvolvidas:

• Análise de viabilidade;

• Identificação de interferências;

• Cadastramento

• Cadastro de propriedades e dos proprietários;

• Identificação das divisas e dos confrontantes;

• Coleta de documentação;

• Cadastro socioeconômico, censitário e qualitativo;

• Cadastro físico de benfeitorias.

•Engenharia de avaliação

• Pesquisa de mercado;

• Caderno de preços;

• Metodologia de avaliação;

• Vistorias técnicas e patrimoniais (levantamento físico);

• Elaboração de laudos de avaliação.

•Negociação com interferidos

• Elaboração dos dossiês documentais;

• Oferta dos valores indenizatórios aos interferidos;

• Formalização de acordos através da elaboração de escrituras ou contratos;

• Pagamento de interferidos.

•Ações judiciais de desapropriação e constituição de servidão

• Preparação de peças iniciais;

• Acompanhamento das ações;

• Diligenciamento junto às comarcas, secretarias e peritos;

• Perícias e provas técnicas.

•Diligenciamento

• Acompanhamento da obra e liberação de embargos;

• Levantamento, avaliação e pagamento de danos não indenizados, causados durante o processo construtivo.